В первом квартале текущего года чистая прибыль компании Циан взлетела до 1 миллиарда рублей — рывок в четыре с половиной раза по сравнению с прошлым периодом. Однако значительную часть этого успеха можно объяснить техническим фактором: убытком от курсовых колебаний, зафиксированным год назад при реструктуризации компании.
Основной бизнес Циан продемонстрировал рост выручки на 19% в первом квартале и продолжил набирать обороты до отметки 22%, что было зафиксировано уже в апреле. Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циана, подтвердил годовой прогноз роста выручки на уровне от 17% до 22%. Он также объявил о планах выплатить вторые дивидендные начисления в течение года. Тем не менее, точные сроки и размеры этих выплат пока остаются под вопросом.
Григорьев уверен: нынешняя ситуация на рынке недвижимости далека от критической точки. За последний год наблюдался рост цен как на первичном рынке жилья — в среднем 12%, так и на вторичном, где этот показатель составил около 10%. Эксперты полагают, что снижения стоимости недвижимости в ближайшем будущем не предвидится.
Рыночные динамики отражаются также на доходности арендных ставок. В Москве средняя долгосрочная сдача жилья приносит владельцам 5-5,5% годовых в чистом виде, тогда как краткосрочные сделки могут достигать до 15%. Однако оба этих показателя пока уступают банковским депозитам. Григорьев предполагает, что за ближайшие один-два года доходность данных финансовых инструментов может выровняться.
Цифровые платформы столкнулись с трудностями при попытках закрепиться на рынке недвижимости. Великий успех Циана объясняется высокой степенью доверия к бренду и 25-летним опытом работы в отрасли, что формирует своего рода "защитный ров" вокруг компании.
В настоящее время компания активно внедряет технологии искусственного интеллекта. Большинство — около 95% объявлений проходят автоматическую модерацию всего за одну минуту после размещения. Кроме того, более трех четвертей инженерного персонала Циана используют AI-агентов для написания кода, что свидетельствует о глубокой трансформации компании под влиянием современных технологий и делает ее лидером в своем сегменте.
Опубликовано: 8 июня 2026, 11:59 | Время чтения: 1 мин | Теги: циан, прибыль, недвижимость, рост, выручка